Informationen zum Mietspiegel Düsseldorf 2023
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Düsseldorf liegt im Jahr 2023 bei 12,69 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Düsseldorf liegt bei 13,53 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 12,30 EUR /m².
| Zimmer | Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 13,53 € | 10,19 € | 10,95 € |
| 2 | 12,30 € | 8,73 € | 9,22 € |
| 3 | 12,62 € | 8,39 € | 8,87 € |
| 4 | 13,17 € | 8,50 € | 8,95 € |
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Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Düsseldorf
Die Mietpreise in Düsseldorf variieren je nach Stadtteil. Wie sich die Mietpreise in den vergangenen 4 Jahren in den Düsseldorf und den Stadtteilen entwickelt haben, sehen Sie in den nachfolgenden Tabellen. Im Stadtteil Knittkuhl ist der Mietpreis 2023 pro m² mit 9,72€ am günstigsten und in Altstadt mit 16,86 € am teuersten.
| Stadtteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Stadtbezirk 01 | 12,01 € | 12,36 € | 12,92 € | 13,69 € |
| - Altstadt | 13,50 € | 16,02 € | 15,84 € | 16,86 € |
| - Carlstadt | 13,70 € | 14,53 € | 14,42 € | 14,75 € |
| - Derendorf | 11,45 € | 11,71 € | 11,89 € | 12,77 € |
| - Golzheim | 12,70 € | 12,81 € | 13,49 € | 14,22 € |
| - Knittkuhl | 9,11 € | 8,99 € | 9,52 € | 9,72 € |
| - Pempelfort | 12,14 € | 12,40 € | 13,01 € | 13,68 € |
| - Stadtmitte | 11,67 € | 11,86 € | 12,78 € | 13,41 € |
| Stadtbezirk 02 | 11,42 € | 11,73 € | 12,23 € | 12,89 € |
| - Düsseltal | 11,45 € | 11,86 € | 12,10 € | 13,02 € |
| - Flingern Nord | 11,59 € | 11,86 € | 12,22 € | 12,95 € |
| - Flingern Süd | 11,07 € | 10,92 € | 12,53 € | 12,70 € |
| Stadtbezirk 03 | 11,37 € | 11,83 € | 12,27 € | 12,93 € |
| - Bilk | 11,51 € | 11,71 € | 12,42 € | 13,14 € |
| - Flehe | 10,61 € | 11,65 € | 12,85 € | 12,70 € |
| - Friedrichstadt | 11,40 € | 11,53 € | 12,27 € | 12,94 € |
| - Hafen | 13,73 € | 20,32 € | 16,66 € | 16,20 € |
| - Hamm | 11,48 € | 12,24 € | 11,70 € | 12,09 € |
| - Oberbilk | 10,66 € | 11,34 € | 11,54 € | 12,26 € |
| - Unterbilk | 12,21 € | 12,49 € | 13,15 € | 13,81 € |
| - Volmerswerth | 10,72 € | 13,69 € | 12,74 € | 12,48 € |
| Stadtbezirk 04 | 13,08 € | 13,37 € | 13,91 € | 14,71 € |
| - Heerdt | 11,99 € | 11,82 € | 12,59 € | 13,83 € |
| - Lörick | 12,40 € | 12,47 € | 12,64 € | 12,89 € |
| - Niederkassel | 13,15 € | 13,33 € | 13,50 € | 14,84 € |
| - Oberkassel | 13,89 € | 14,44 € | 15,26 € | 16,16 € |
| Stadtbezirk 05 | 11,14 € | 11,62 € | 12,46 € | 12,89 € |
| - Angermund | 10,25 € | 10,72 € | 11,22 € | 12,01 € |
| - Kaiserswerth | 11,75 € | 12,83 € | 13,73 € | 13,70 € |
| - Kalkum | 9,35 € | 10,34 € | 12,28 € | 11,78 € |
| - Lohausen | 11,57 € | 11,44 € | 11,91 € | 14,28 € |
| - Stockum | 11,66 € | 11,98 € | 12,90 € | 14,06 € |
| - Wittlaer | 11,13 € | 11,00 € | 11,79 € | 12,22 € |
| Stadtbezirk 06 | 10,58 € | 10,62 € | 11,28 € | 11,71 € |
| - Lichtenbroich | 9,96 € | 10,46 € | 11,01 € | 12,06 € |
| - Mörsenbroich | 11,23 € | 10,95 € | 11,68 € | 12,06 € |
| - Rath | 10,19 € | 10,25 € | 10,80 € | 11,51 € |
| - Unterrath | 10,56 € | 10,72 € | 11,12 € | 11,24 € |
| Stadtbezirk 07 | 11,02 € | 11,15 € | 11,58 € | 12,17 € |
| - Gerresheim | 10,51 € | 10,71 € | 11,24 € | 11,93 € |
| - Grafenberg | 11,38 € | 11,90 € | 11,91 € | 12,54 € |
| - Hubbelrath | 12,99 € | 13,64 € | 13,57 € | 13,81 € |
| - Ludenberg | 11,48 € | 11,46 € | 12,21 € | 12,24 € |
| Stadtbezirk 08 | 9,99 € | 10,20 € | 10,72 € | 11,14 € |
| - Eller | 9,83 € | 10,14 € | 10,63 € | 10,96 € |
| - Lierenfeld | 10,35 € | 9,99 € | 10,47 € | 11,05 € |
| - Unterbach | 10,14 € | 10,35 € | 10,75 € | 11,55 € |
| - Vennhausen | 10,52 € | 10,79 € | 11,23 € | 11,62 € |
| Stadtbezirk 09 | 10,28 € | 10,45 € | 10,97 € | 11,34 € |
| - Benrath | 10,71 € | 10,97 € | 11,22 € | 11,75 € |
| - Hassels | 9,74 € | 9,98 € | 10,38 € | 10,74 € |
| - Himmelgeist | 11,92 € | 11,42 € | 12,48 € | 12,70 € |
| - Holthausen | 9,91 € | 10,20 € | 10,67 € | 11,27 € |
| - Itter | 10,37 € | 10,59 € | 10,65 € | 11,70 € |
| - Reisholz | 9,70 € | 9,53 € | 10,09 € | 10,69 € |
| - Urdenbach | 9,45 € | 9,82 € | 10,80 € | 10,52 € |
| - Wersten | 10,74 € | 10,71 € | 11,36 € | 11,82 € |
| Stadtbezirk 10 | 9,48 € | 9,69 € | 10,00 € | 10,33 € |
| - Garath | 9,43 € | 9,62 € | 9,94 € | 10,29 € |
| - Hellerhof | 9,70 € | 10,21 € | 10,60 € | 10,32 € |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Düsseldorf
Für eine 50m²-Wohnung in Düsseldorf liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2023 bei 12,09 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 12,04 EUR/m².
| m² | Düsseldorf | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 12,69 € | 8,75 € | 9,26 € |
| 20 - 35 | 14,18 € | 11,25 € | 11,80 € |
| 35 - 45 | 12,85 € | 9,38 € | 9,92 € |
| 45 - 50 | 12,05 € | 8,77 € | 9,10 € |
| 50 - 60 | 12,09 € | 8,50 € | 8,88 € |
| 60 - 75 | 12,04 € | 8,36 € | 8,83 € |
| 75 - 85 | 12,28 € | 8,37 € | 9,06 € |
| 85 - 100 | 13,27 € | 8,69 € | 9,26 € |
| 100 - | 14,15 € | 8,97 € | 9,41 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Düsseldorf
Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Düsseldorf lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Düsseldorf beträgt 5.179 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 6.049 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2023 | 5.179 € | 6.049 € |
| 2022 | 5.593 € | 5.946 € |
| 2021 | 5.362 € | 5.496 € |
| 2020 | 4.542 € | 5.077 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Düsseldorf ist kein offizieller Mietspiegel von Düsseldorf. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Düsseldorf. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Die lebendige und vielfältige Stadt hat knapp 630.000 Einwohner. Sie bietet neben einer herausragenden Lage am Rhein auch eine blühende Wirtschaft. Im Folgenden möchten wir Ihnen einen Überblick über die Mietlandschaft in Düsseldorf bieten. Lesen Sie Informationen zur Stadt, zur Mietsituation, zum Mietspiegel und zur ortsüblichen Vergleichsmiete in Düsseldorf.
Allgemeine Informationen zu Düsseldorf: Wirtschaft und Lebensverhältnisse
Düsseldorf ist nicht nur für seine beeindruckende Architektur, kulturelle Vielfalt und Mode bekannt, sondern auch für seine starke Wirtschaft. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Darunter befinden sich etwa Firmen aus den Bereichen Mode, Finanzen, Technologie und Logistik. Die wirtschaftliche Stärke zieht Menschen aus verschiedenen Regionen und Ländern an, die in Düsseldorf leben und arbeiten möchten.
Die Einkommensverhältnisse in Düsseldorf sind aufgrund der Vielfalt der ansässigen Unternehmen tendenziell recht gut. Die Stadt bietet eine breite Palette von Arbeitsmöglichkeiten, von hochqualifizierten Positionen bis hin zu Dienstleistungsberufen. Dies trägt dazu bei, dass die Einwohner Düsseldorfs im Allgemeinen über ein solides Einkommen verfügen.
Mietsituation in Düsseldorf
Die Mietsituation in Düsseldorf spiegelt die Attraktivität und die wirtschaftliche Stärke der Stadt wider. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum hat zu einem deutlichen Anstieg der Mietpreise geführt. Dies gilt besonders für gut angebundene Stadtteile, die sowohl für Zugezogene als auch für Einheimische attraktiv sind. Die steigende Nachfrage hat nicht nur zu hohen Mieten, sondern auch zu Engpässen auf dem Wohnungsmarkt geführt. Das macht es für viele Suchende schwierig, eine bezahlbare Mietwohnung in Düsseldorf zu finden.
Besonderheiten zum Mietspiegel Düsseldorf
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument zur Orientierung für Mieter und Vermieter. Er gibt Aufschluss über die durchschnittlichen Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen. Der Düsseldorfer Mietspiegel wird vom Mieterverein Düsseldorf gemeinsam mit Haus und Grund Düsseldorf erstellt und als Mietrichtwert-Tabelle bezeichnet. Er basiert auf einer umfassenden Erhebung von Mietpreisen in der Stadt und bietet somit eine objektive Grundlage für die Bestimmung angemessener Mieten.
Welchen Mietspiegel gibt es in Düsseldorf?
Der Mietspiegel für Düsseldorf ist ein sogenannter einfacher Mietspiegel.
Die in ihm angegebenen Werte richten sich nach verschiedenen Faktoren. Die Mietpreise variieren unter anderem je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. Beispielsweise können die Mieten in exklusiven Stadtteilen wie Oberkassel oder Carlstadt erheblich höher sein als in weniger zentralen Stadtteilen.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Düsseldorf
Die ortsübliche Vergleichsmiete gibt Aufschluss darüber, welcher Mietpreis für eine Wohnung angemessen ist. Bei ihrer Ermittlung werden Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung berücksichtigt. Es ist wichtig, dass sowohl Mieter als auch Vermieter die ortsübliche Vergleichsmiete kennen, um faire Mietpreise festzulegen.
Bevorzugte Stadtteile in Düsseldorf: Günstige und teure Wohnlagen
In Düsseldorf gibt es Stadtteile für jeden Geschmack und jedes Budget. Wenn es um günstige Wohnlagen geht, könnten Stadtteile wie Eller, Wersten oder Mörsenbroich eine gute Option sein. Diese Gebiete bieten oft eine angenehme Lebensqualität zu etwas erschwinglicheren Preisen. Auf der anderen Seite sind Stadtteile wie Pempelfort, Derendorf und Golzheim aufgrund ihrer zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und des gehobenen Lebensstils tendenziell teurer.
Mietpreisbremse in Düsseldorf
Um eine übermäßige Mietpreissteigerung zu verhindern, wurde in Düsseldorf die Mietpreisbremse eingeführt. Diese Regelung begrenzt die erlaubte Erhöhung der Miete bei Neuvermietungen auf eine festgelegte Prozentzahl über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies soll sicherstellen, dass Mietwohnungen bezahlbar bleiben und nicht übermäßig teuer werden. Es ist wichtig, sich als Vermieter über die geltenden Regelungen zur Mietpreisbremse zu informieren, um mögliche rechtliche Konsequenzen zu vermeiden.
Fazit
Die Mietlandschaft in Düsseldorf ist geprägt von der wirtschaftlichen Stärke der Stadt, der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der Vielfalt der verschiedenen Stadtteile. Der Mietspiegel und die ortsübliche Vergleichsmiete sind wesentliche Instrumente, um faire Mietpreise festzulegen. Bei der Suche nach einer Mietwohnung ist oftmals Geduld gefragt. Überdies ist es ratsam, in verschiedenen Stadtteilen zu suchen, um eine angemessene und bezahlbare Unterkunft zu finden.
Mietspiegel Düsseldorf: Das Dokument und weitere Informationen
Den aktuellen Mietspiegel benötigen Mieter, wenn Sie vermuten, dass ihre Wohnung über der aktuellen ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Den Mietspiegel für Düsseldorf können Sie unter der folgenden Adresse anfordern;
Mieterverein Düsseldorf e.V.
Oststraße 47
Telefon 0211-16996-0
www.mieterverein-duesseldorf.de
Haus und Grund Düsseldorf und Umgebung e.V.
Oststraße 162
Telefon 0211-16905-91
Bitte beachten Sie, dass Sie eine Schutzgebühr von vier Euro entrichten müssen.
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