Die Mietsituation in Brandenburg ist geprägt von regionalen Unterschieden. In Städten wie Potsdam und Frankfurt (Oder) sind die Mieten tendenziell höher als in kleineren Gemeinden. Im Durchschnitt kann man jedoch sagen, dass die Mietpreise in Brandenburg niedriger sind als in Berlin, was viele Menschen dazu veranlasst, in das Umland zu ziehen.
In ländlichen Gebieten und kleineren Städten Brandenburgs kann man eine 3-Zimmer-Wohnung bereits ab 8 Euro pro Quadratmeter mieten, während in den Ballungszentren die Preise auf bis zu 12 Euro pro Quadratmeter steigen können. Die Wohnungsgröße, Ausstattung und Lage spielen natürlich eine große Rolle bei der Festlegung der Mietpreise.
Mietspiegel Brandenburg
Brandenburg verfügt über einen qualifizierten Mietspiegel, der von den örtlichen Behörden regelmäßig aktualisiert wird. Dieser Mietspiegel ist eine wichtige Informationsquelle für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Er gibt Auskunft darüber, welche Mieten in den verschiedenen Stadtteilen und Gemeinden als angemessen gelten.
Gewerblicher Mietspiegel Brandenburg
Neben dem Mietspiegel für Wohnungen existiert in Brandenburg auch ein gewerblicher Mietspiegel. Dieser ist für Unternehmen und Gewerbetreibende von großer Bedeutung, da er Aufschluss darüber gibt, welche Mietkosten für Gewerbeflächen in verschiedenen Regionen Brandenburgs üblich sind. Dies ist entscheidend bei der Standortwahl für Unternehmen.
Mietpreise und Investitionsmöglichkeiten für Immobilienbesitzer in Brandenburg
Für Immobilienbesitzer bietet Brandenburg interessante Investitionsmöglichkeiten. Die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu Berlin und anderen deutschen Metropolen machen Brandenburg attraktiv für Immobilienkäufer. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in der Nähe von Berlin, kann eine gute Rendite für Vermieter bedeuten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Auswahl des Standorts und die Qualität der Immobilie entscheidend für den Erfolg einer Investition sind.
Ortsübliche Vergleichsmiete in Brandenburg
Die ortsübliche Vergleichsmiete in Brandenburg variiert je nach Region. In den ländlichen Gebieten und kleineren Städten liegt sie in der Regel niedriger als in den Ballungszentren. Sie wird im Mietspiegel als durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter dargestellt und hilft Mietern und Vermietern dabei, angemessene Mieten festzulegen.
Mietsituation für Studenten in Brandenburg
Brandenburg beherbergt mehrere Universitäten und Hochschulen, darunter die Universität Potsdam und die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg. Die Mietsituation für Studenten in diesen Städten kann als vergleichsweise günstig angesehen werden. In der Regel liegen die Mieten für Studentenwohnungen in Brandenburg zwischen 8 und 10 Euro pro Quadratmeter. Zudem gibt es häufig spezielle Studentenwohnheime, die günstigere Mietpreise bieten. Allerdings ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Hochschulen hoch, daher ist eine frühzeitige Wohnungssuche ratsam.
Bevorzugte Stadtteile in Brandenburg
In Brandenburg gibt es sowohl günstige als auch teurere Wohnlagen, abhängig von der Region. Bevorzugte Stadtteile in Potsdam sind beispielsweise Babelsberg und die Innenstadt, wo die Mieten tendenziell höher sind. In kleineren Städten wie Brandenburg an der Havel können die Mieten in der historischen Altstadt ebenfalls höher ausfallen. Günstigere Wohnungen findet man häufig in Randgebieten oder ländlichen Gemeinden.
Wohnraum mit Wohnberechtigungsschein
Für Menschen mit geringem Einkommen gibt es in Brandenburg die Möglichkeit, Wohnraum mit einem Wohnberechtigungsschein zu erhalten. Dieser ermöglicht den Bezug von Sozialwohnungen zu reduzierten Mietpreisen. Die genauen Bedingungen und Einkommensgrenzen variieren je nach Stadt und Gemeinde, daher sollten Interessenten sich an die örtlichen Behörden wenden, um weitere Informationen zu erhalten.
Mietpreisbremse in Brandenburg
In Brandenburg wurde die Mietpreisbremse eingeführt, um exzessive Mietsteigerungen zu begrenzen. Dies bedeutet, dass die Mieten bei Neuvermietungen nicht beliebig erhöht werden dürfen, sondern sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren müssen. Mieter sollten sich über ihre Rechte im Rahmen der Mietpreisbremse informieren und gegebenenfalls Einspruch gegen zu hohe Mieten einlegen.
Wie können Mieter und Vermieter den Mietspiegel nutzen?
Mieter und Vermieter in Brandenburg können den Mietspiegel als Orientierungshilfe nutzen. Mieter können überprüfen, ob die verlangte Miete angemessen ist, und gegebenenfalls Verhandlungen mit dem Vermieter führen. Vermieter wiederum können den Mietspiegel verwenden, um die Mietpreise für ihre Immobilien festzulegen, wobei sie die lokale Konkurrenz und die Ausstattung ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Fazit
Die Mietsituation in Brandenburg ist vielfältig, von günstigen Mieten in ländlichen Gebieten bis zu höheren Preisen in den Ballungszentren. Der qualifizierte Mietspiegel bietet eine wichtige Referenz für Mieter und Vermieter, um angemessene Mietpreise festzulegen. Für Immobilieninvestoren bietet Brandenburg interessante Möglichkeiten aufgrund der vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Studenten finden in der Region erschwinglichen Wohnraum, sollten jedoch frühzeitig mit der Wohnungssuche beginnen. Insgesamt bietet Brandenburg eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten und Investitionschancen für Immobilieninteressierte.
Informationen zum Mietspiegel Brandenburg an der Havel 2023
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Brandenburg an der Havel liegt im Jahr 2023 bei 7,25 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Brandenburg an der Havel liegt bei 7,53 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 7,23 EUR /m².
| Zimmer | Brandenburg an der Havel | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 7,53 € | 8,65 € | 10,95 € |
| 2 | 7,23 € | 8,31 € | 9,22 € |
| 3 | 6,94 € | 7,96 € | 8,87 € |
| 4 | 7,89 € | 8,30 € | 8,95 € |
Download Markt-Mietspiegel Brandenburg an der Havel als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Brandenburg an der Havel
Der durchschnittliche Mietpreis in Brandenburg an der Havel liegt bei 7,25 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Altstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Bohnenland | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Butterlake | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Eigene Scholle | k. A. | k. A. | k. A. | 9,63 € |
| Gollwitz | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Görden | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Göttin | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Hohenstücken | 5,30 € | 5,63 € | 5,78 € | 6,07 € |
| Kirchmöser Dorf | 6,48 € | k. A. | 8,27 € | k. A. |
| Kirchmöser Ost | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kirchmöser West | 6,27 € | 5,60 € | 5,18 € | 6,79 € |
| Klein Kreutz | 7,39 € | 7,46 € | 7,24 € | 7,74 € |
| Krakauer Vorstadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Mahlenzien | k. A. | k. A. | k. A. | 6,33 € |
| Neuendorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neuendorf bei Brück | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Neuschmerzke | 5,90 € | k. A. | 7,62 € | k. A. |
| Neustadt | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Nord | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Paterdamm | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Plaue | 5,69 € | 6,52 € | 6,12 € | 5,67 € |
| Plauer Hof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Plauerhof | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Saaringen | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Schmerzke | 6,16 € | 5,00 € | 6,33 € | 6,49 € |
| Wilhelmsdorf | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Wust | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Brandenburg an der Havel
Für eine 50m²-Wohnung in Brandenburg an der Havel liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2023 bei 7,01 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 6,91 EUR/m².
| m² | Brandenburg an der Havel | Brandenburg | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 7,25 € | 8,23 € | 9,26 € |
| 20 - 35 | 7,76 € | 8,85 € | 11,80 € |
| 35 - 45 | 7,43 € | 8,57 € | 9,92 € |
| 45 - 50 | 6,79 € | 7,63 € | 9,10 € |
| 50 - 60 | 7,01 € | 7,83 € | 8,88 € |
| 60 - 75 | 6,91 € | 7,91 € | 8,83 € |
| 75 - 85 | 7,98 € | 8,58 € | 9,06 € |
| 85 - 100 | 7,91 € | 8,99 € | 9,26 € |
| 100 - | 8,64 € | 9,01 € | 9,41 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Brandenburg an der Havel
Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Brandenburg an der Havel lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel beträgt 2.767 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 2.785 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2023 | 2.767 € | 2.785 € |
| 2022 | 2.792 € | 2.640 € |
| 2021 | 2.320 € | 2.368 € |
| 2020 | 2.037 € | 1.810 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Brandenburg an der Havel ist kein offizieller Mietspiegel von Brandenburg an der Havel. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Brandenburg an der Havel. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.