Hilden liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal. Diese Lage hat die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler gemacht, die in den umliegenden Metropolen arbeiten. Die Stadt ist auch für ihre wirtschaftliche Vielfalt bekannt, von mittelständischen Unternehmen bis hin zu internationalen Konzernen. Dies schafft eine breite Palette von Arbeitsmöglichkeiten und zieht Arbeitskräfte aus verschiedenen Branchen an.
In Bezug auf die Lebensqualität bietet Hilden eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Natur. Die Stadt ist von grünen Landschaften, Parks und historischen Gebäuden geprägt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten umfasst.
Die Einkommensverhältnisse in Hilden variieren je nach Beruf und Qualifikation, aber im Durchschnitt sind die Einkommen hier solide, was sich auf die Mietpreise auswirken kann.
Mietsituation und Mietpreise in Hilden
Die Mietsituation in Hilden ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der Nähe zu Düsseldorf und der guten wirtschaftlichen Lage. Dies hat in den letzten Jahren zu steigenden Mietpreisen geführt. Im Durchschnitt liegt die Kaltmiete für Wohnungen in Hilden bei etwa 10 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Die Warmmiete, die auch Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müllentsorgung einschließt, kann leicht über 15 Euro pro Quadratmeter liegen.
Besonders begehrt sind Wohnungen in zentralen Lagen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sind in der Regel teurer als Wohnungen in Randgebieten der Stadt.
Besonderheiten zum Mietspiegel in Hilden
Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, um die Mietpreise in einer Stadt zu regulieren und Transparenz für Mieter und Vermieter zu schaffen. In Hilden gibt es ebenfalls einen Mietspiegel, der die Mietpreise für verschiedene Arten von Wohnungen und Häusern festlegt. Dieser Mietspiegel wird regelmäßig aktualisiert, um den aktuellen Marktbedingungen gerecht zu werden.
Welchen Mietspiegel gibt es in Hilden?
In Hilden gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der von der Stadtverwaltung herausgegeben wird. Dieser Mietspiegel wird in Zusammenarbeit mit Mietervereinen, Vermieterverbänden und unabhängigen Gutachtern erstellt, um sicherzustellen, dass er fair und objektiv ist.
Was sind die Kriterien für einen qualifizierten Mietspiegel in Hilden?
Ein qualifizierter Mietspiegel muss bestimmten rechtlichen Anforderungen entsprechen. In Hilden werden die Mieten für verschiedene Wohnungstypen, Größen und Ausstattungsmerkmale berücksichtigt. Auch die Lage der Wohnung spielt eine Rolle, da die Mietpreise in verschiedenen Stadtteilen variieren können. Der Mietspiegel in Hilden basiert auf einer ausreichenden Anzahl von Vergleichswohnungen, um repräsentative Durchschnittsmieten zu ermitteln.
Wie ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Hilden?
Die ortsübliche Vergleichsmiete, wie sie im Mietspiegel festgelegt ist, dient als Orientierungshilfe für Vermieter und Mieter bei der Festlegung von Mietpreisen. Sie zeigt, wie viel Miete für vergleichbare Wohnungen in Hilden angemessen ist. Mieter können sich auf den Mietspiegel berufen, wenn sie der Meinung sind, dass ihre Miete zu hoch ist, während Vermieter sicherstellen können, dass ihre Mieten marktgerecht sind.
Wie sieht die Mietsituation für Studenten in Hilden aus? Welche Kosten sind zu erwarten?
Hilden hat zwar keine eigenen Hochschulen, aber aufgrund seiner Nähe zu Düsseldorf und anderen Bildungseinrichtungen in der Region gibt es auch eine Studentenpopulation in der Stadt. Studentenwohnungen sind oft etwas günstiger als regulärer Wohnraum, aber die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung.
Für eine Studentenwohnung in Hilden sollten Studierende mit Mietpreisen zwischen 8 und 10 Euro pro Quadratmeter rechnen. Dies kann jedoch je nach Nachfrage und Auslastung der Wohnheime variieren. Neben der Miete müssen Studierende auch Lebenshaltungskosten wie Lebensmittel, Transport und Bildungsmaterialien berücksichtigen.
Bevorzugte Stadtteile in Hilden hinsichtlich günstiger und teurer Wohnlagen
Wie in vielen Städten gibt es auch in Hilden Stadtteile, die bei Mietern besonders beliebt oder teuer sind. Die Innenstadt von Hilden bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr, was die Mieten hier tendenziell höher macht. Beliebte Stadtteile für Familien sind auch diejenigen, die sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten befinden.
Wenn es um günstigeren Wohnraum geht, sind die Randgebiete von Hilden oft eine gute Option. Hier sind die Mietpreise tendenziell niedriger, aber die Anbindung an die Innenstadt und andere Einrichtungen kann weniger bequem sein.
Wo ist Wohnraum in Hilden besonders günstig zu erhalten, auch mit Wohnberechtigungsschein?
Für einkommensschwache Haushalte gibt es in Hilden die Möglichkeit, Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) zu mieten. Diese Wohnungen sind preisgebunden und bieten eine kostengünstige Option für Menschen mit niedrigem Einkommen. Die Standorte solcher Wohnungen variieren, aber sie sind in der Regel in verschiedenen Stadtteilen von Hilden zu finden.
Mietpreisbremse in Hilden
In einigen Regionen Deutschlands, darunter Nordrhein-Westfalen, gibt es eine sogenannte Mietpreisbremse. Diese Regelung begrenzt die Mietpreiserhöhungen für bestehende Mietverhältnisse und neue Mietverträge. Die Mietpreisbremse soll verhindern, dass die Mieten übermäßig steigen und bezahlbarer Wohnraum erhalten bleibt. In Hilden kann diese Regelung in bestimmten Stadtteilen und bei bestimmten Wohnungen gelten. Mieter sollten sich über die aktuellen Bestimmungen informieren, um ihre Rechte zu schützen.
Wie können Mieter und Vermieter den Mietspiegel nutzen?
Der Mietspiegel in Hilden dient als Orientierungshilfe und Transparenzinstrument für Mieter und Vermieter. Mieter können ihn nutzen, um sicherzustellen, dass sie nicht überhöhte Mieten zahlen, und Vermieter können sicherstellen, dass ihre Mieten wettbewerbsfähig sind.
Insgesamt bietet Hilden seinen Bewohnern eine attraktive Lebensumgebung, die jedoch auch mit entsprechenden Mietpreisen einhergeht. Der qualifizierte Mietspiegel in Hilden ist ein wichtiges Instrument, um Transparenz und Fairness auf dem Wohnungsmarkt zu gewährleisten und die Mietsituation für alle Beteiligten gerecht zu gestalten.
Informationen zum Mietspiegel Hilden 2023
Der aktuelle durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete)in Hilden liegt im Jahr 2023 bei 10,33 EUR /m².
Mietspiegel für Mietwohnungen nach Anzahl Zimmer
Der Preis für eine 1 Zimmer Wohnung in Hilden liegt bei 11,02 EUR /m². Für eine 2 Zimmer Wohnung liegt der aktuelle durchschnittliche Mietpreis im Jahr 2023 bei 10,43 EUR /m².
| Zimmer | Hilden | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,02 € | 10,19 € | 10,95 € |
| 2 | 10,43 € | 8,73 € | 9,22 € |
| 3 | 10,05 € | 8,39 € | 8,87 € |
| 4 | 10,42 € | 8,50 € | 8,95 € |
Download Markt-Mietspiegel Hilden als PDF-Dokument:
Die ausgewiesenen Zahlen basieren auf den aktuellen, tatsächlichen Preisen von Immobilienangeboten. Laden Sie hier den kompletten Marktmietspiegel mit vielen zusäzlichen Informationen herunter.
Mietspiegel für Wohnungen Hilden
Der durchschnittliche Mietpreis in Hilden liegt bei 10,33 EUR /m².
| Ortsteil | €/m² in 2020 | €/m² in 2021 | €/m² in 2022 | €/m² in 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Elb | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Erika-Siedlung | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Forstbach | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kalstert | 9,03 € | 8,76 € | 10,01 € | 9,68 € |
| Karnap | 8,93 € | 10,57 € | 9,65 € | 9,48 € |
| Kesselsweier | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
| Kleef | 8,74 € | 8,38 € | 8,60 € | 9,54 € |
| Meide | 8,81 € | 9,01 € | 9,32 € | 9,95 € |
| Pungshaus | 9,40 € | 9,01 € | 9,24 € | 10,41 € |
| Strauch | k. A. | k. A. | 6,73 € | k. A. |
| Zentrum | k. A. | k. A. | k. A. | k. A. |
Mietspiegel nach m² für Wohnungen in Hilden
Für eine 50m²-Wohnung in Hilden liegt der durchschnittliche Mietpreis (Kaltmiete) 2023 bei 10,41 EUR/m². Für eine 70m² große Wohnung zahlt man zur Zeit 10,12 EUR/m².
| m² | Hilden | Nordrhein-Westfalen | Deutschland |
|---|---|---|---|
| alle | 10,33 € | 8,75 € | 9,26 € |
| 20 - 35 | 11,77 € | 11,25 € | 11,80 € |
| 35 - 45 | 10,87 € | 9,38 € | 9,92 € |
| 45 - 50 | 10,81 € | 8,77 € | 9,10 € |
| 50 - 60 | 10,41 € | 8,50 € | 8,88 € |
| 60 - 75 | 10,12 € | 8,36 € | 8,83 € |
| 75 - 85 | 9,89 € | 8,37 € | 9,06 € |
| 85 - 100 | 10,47 € | 8,69 € | 9,26 € |
| 100 - | 10,47 € | 8,97 € | 9,41 € |
Kaufpreisentwicklung für Haus/Wohnung je m² Hilden
Sie stehen vor der Frage, ob Sie in Hilden lieber eine Wohnung oder ein Haus kaufen, oder lieber mieten statt kaufen wollen? Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hilden beträgt 3.249 EUR/m². Für ein Haus zahlen Sie einen durchschnittlichen m² Preis von 4.049 EUR/m².
| Jahr | Wohnungen | Häuser |
|---|---|---|
| 2023 | 3.249 € | 4.049 € |
| 2022 | 3.515 € | 4.439 € |
| 2021 | 3.326 € | 3.935 € |
| 2020 | 2.883 € | 3.785 € |
Datenquelle VALUE Marktdatenbank
Wichtiger Hinweis zu den angegebenen Mietenspiegelpreisen:
Der vorliegende Marktmietenspiegel für Hilden ist kein offizieller Mietspiegel von Hilden. Bei den von uns ermittelten Angaben werden Neubauten nicht in die Preisermittlung miteinbezogen. Die angegebenen Mietpreise pro m² beziehen sich auf die Kaltmiete. Unsere Berechnungen basieren auf den Daten der VALUE Marktdatenbank, einer etablierten Datenquelle der deutschen Immobilienwirtschaft. Sie ersetzen keinesfalls den eventuell vorhandenen einfachen oder qualifizierten Mietspiegel von Hilden. Sie sind aber gerade für Kauf- oder Mietinteressierte wichtig und können als Vergleichswerte verwendet werden.